一、招標(biāo)項目簡介
1.招標(biāo)編號：HNTK-ZB-2025-014
2.招標(biāo)名稱：惠南高新科技產(chǎn)業(yè)園自有物業(yè)零星維修工程服務(wù)
3.招標(biāo)單位：惠州市惠南科技園投資開發(fā)有限公司
4.服務(wù)地點：惠南高新科技產(chǎn)業(yè)園
5.報價方式：以下浮率的形式進(jìn)行投標(biāo)報價（不低于2%），以30萬元作為招標(biāo)控制價，單項金額不超過3萬元。
6.結(jié)算方式：具體以實際結(jié)算為準(zhǔn)，結(jié)算總金額不得超過30萬元，單項金額不超過3萬元。
7.招標(biāo)范圍及內(nèi)容：本次招標(biāo)范圍為惠南高新科技產(chǎn)業(yè)園自有物業(yè)零星維修工程服務(wù)；主要服務(wù)內(nèi)容包括：民科園4棟廠房和4棟宿舍樓、科創(chuàng)中心廠房和宿舍樓、綜合樓、研發(fā)樓以及兩個公園項目，總建筑面積約14萬平方米。含室內(nèi)外裝飾裝修、室內(nèi)外管線系統(tǒng)安裝維修、室內(nèi)外防水補(bǔ)漏等；
（1）項目管理人員要求：項目經(jīng)理1人，需具有建筑工程專業(yè)二級或以上注冊建造師資格證和安全生產(chǎn)考核合格證（B類）；技術(shù)人員1人，具有建筑工程專業(yè)工程類中級或以上技術(shù)職稱。
（2）服務(wù)單位根據(jù)自有物業(yè)零星維修工程服務(wù)清單進(jìn)行報價（見下表），報價需包含完成本服務(wù)工作所需費用（包括但不限于：人工費、機(jī)械費、材料費、管理費、利潤、稅費等）。
維修區(qū)域及內(nèi)容（含室內(nèi)外） | ||||
序號 | 區(qū)域 | 部位 | 維修內(nèi)容 | 備注 |
1 | 民科園4棟廠房和4棟宿舍樓、科創(chuàng)中心廠房及宿舍樓、綜合樓、研發(fā)樓及兩個公園項目 ? | 頂棚 | 飾面層、吊頂 | |
2 | 墻體 | 墻體結(jié)構(gòu)、飾面層、門窗（含防火門） | ||
3 | 地面 | 地面基層、飾面層、踢腳線 | ||
4 | 防水 | 廚房及衛(wèi)生間防水 | ||
5 | 管線 系統(tǒng) | 給水管道及配件（含消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)）、排水管道及配件、電力套管敷設(shè)、弱電套管敷設(shè) | ||
6 | 其他 | 櫥柜、窗簾盒、窗臺板、護(hù)欄和扶手、衛(wèi)生器具、鏡子 | ||
7 | 屋面 | 基層、飾面層，檐口等細(xì)部結(jié)構(gòu) | ||
8 | 墻體 | 飾面層、玻璃幕墻 | ||
9 | 防水 | 外墻及屋面防水 | ||
10 | 管線系統(tǒng) | 給水管道及配件、排水管道及配件、電力套管敷設(shè)、弱電套管敷設(shè) | ||
11 | 其他 | 室外地坪、室外泵房（設(shè)備除外）、車棚、雨棚、圍墻、大門、擋土墻、防盜網(wǎng) | ||
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（3）服務(wù)單位需根據(jù)自有物業(yè)零星維修工程配備相關(guān)服務(wù)人員及所有輔材工具。
（4）服務(wù)單位需根據(jù)《惠州市惠南科技園投資開發(fā)有限公司自有物業(yè)零星維修工程實施方案》服從我司的管理要求進(jìn)行自有物業(yè)零星維修工程服務(wù)。
（5）服務(wù)單位在服務(wù)過程中須采取相應(yīng)安全防護(hù)措施。
（6）服務(wù)單位在服務(wù)過程中須嚴(yán)格遵守我司制定的現(xiàn)場安全文明管理規(guī)定。
（7）服務(wù)單位須給服務(wù)工作人員購置相關(guān)保險等保障措施。
8服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)時長要求：
8.1服務(wù)質(zhì)量：
服務(wù)單位需服從我司的工作安排，日常維護(hù)工作根據(jù)我司工作計劃，服務(wù)單位需提前24小時內(nèi)安排落實好設(shè)備及人員，突發(fā)應(yīng)急情況，服務(wù)單位需在1小時內(nèi)響應(yīng)并安排落實設(shè)備及人員到場。
8.2服務(wù)期限：一年。
9.資金來源：自有資金。
10.評標(biāo)辦法：以下浮率形式報價，下浮率不低于2%。委托第三方造價咨詢單位審核《工程結(jié)算書》，結(jié)算價=審定的結(jié)算書金額×（1-中標(biāo)下浮率）。結(jié)算依據(jù)廣東省及惠州市現(xiàn)行的建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額及相關(guān)文件，材料價格及人工價按惠州市造價管理部門下發(fā)的施工期間的《惠州市工程造價信息》執(zhí)行。
二、投標(biāo)資料
投標(biāo)需提交以下資料：
1.項目報價函；
2.營業(yè)執(zhí)照：建筑施工總承包三級或以上資質(zhì)建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級或以上資質(zhì)（具有以上兩個條件的任何一個）。
以上資料均用A4紙裝訂成冊，提交一式一份，逐頁加蓋公章。
三、報名方式及報名時間
本項目采用郵箱報名的方式，于2025年5月30日前將投標(biāo)資料投遞至郵箱hzhntkgs@126.com，并接受資格審查。
四、聯(lián)系方式
招標(biāo)單位：惠州市惠南科技園投資開發(fā)有限公司
聯(lián)系人：宋先生? ? ? ? ? ? ??聯(lián)系電話：0752-5789512
地址：廣東省惠州市惠澳大道惠南高新科技產(chǎn)業(yè)園金達(dá)路1號。
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惠州市惠南科技園投資開發(fā)有限公司
2025年5月28日